В качестве технического заказчика выступают исполнитель требований и интересов инвесторов по всем вопросам, касающимся строительства объектов недвижимости.

На любом этапе строительства технический заказчик отстаивает соответствующие интересы инвесторов, используя при этом юридические и технические средства, отвечает перед инвесторами по показателям проектирования и строительства, причем полную финансовую ответственность перед инвесторами несет заказчик-застройщик, полнота и объемы которой определяются в договоре.

Технический надзор в строительстве – это уже уходящий в прошлое термин. Сегодня все чаще пользуются строительным контролем или строительным техническим контролем.

Технический заказчик – это строгий инспектор, который не позволяет исполнителям обманывать инвесторов, халтурить при выполнении своих обязанностей, он фиксирует все, что происходит на строительной площадке и предоставляет объективную оценку.

Кроме того, в обязанности технического заказчика входит:

- контроль наличия документации на строительные материалы и оценка их качества;
- прием готовых конструкций, инженерных систем и скрытых работ;
- контроль качества выполненных объемов работ и их соответствия проектной документации;
- контроль соблюдения технологий строительства.